Тест с ответами по государственному управлению собственностью часть 3

Тестовый вопрос: Формула определения эффективной ставки процента за квартальный период накопления

Выберите правильный ответ:

[верно] (1+E)^n4 /4

Тестовый вопрос: Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере … процентов начальной цены

Выберите правильный ответ:

[верно] 20

Тестовый вопрос: Метод дисконтирования при выдаче инвестиционного ипотечного кредита предусматривает …

Выберите правильный ответ:

[верно] пересчет и приведение выданного кредита на конец срока

Тестовый вопрос: При переходе права собственности на здания или сооружения, принадлежащие собственнику земельного участка

Выберите правильный ответ:

[верно] к приобретателю здания (сооружения) переходят права на сервитут

Тестовый вопрос: Сделка считается ничтожной, если …

Выберите правильный ответ:

[верно] она совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности

[верно] сторона сделки недееспособна, то есть, неспособна понимать значение своих действий

Тестовый вопрос: Сторонники консервативного направления по отношению к вмешательству государства в экономику

Выберите правильный ответ:

[верно] М. Фридмен, Л. фон Мизес, Ф. фон Хайек, М. Алле

Тестовый вопрос: Норма прибыли при инвестировании в недвижимость должна быть …

Выберите правильный ответ:

[верно] выше ставки процента по денежным вкладам

Тестовый вопрос: Экономические факторы при оценке инвестиционного проекта

Выберите правильный ответ:

[верно] инфляция

[верно] процентные ставки по кредитам

Тестовый вопрос: При сравнительном рыночном подходе к оценке недвижимости используются …

Выберите правильный ответ:

[верно] объекты аналогичные и сходные с оцениваемыми

Тестовый вопрос: Экономические принципы при оценке различных видов стоимости недвижимости, относящиеся к стоимости использования:

Выберите правильный ответ:

[верно] полезности

[верно] ожидания

[верно] замещения

Тестовый вопрос: Конкурс – это …

Выберите правильный ответ:

[верно] способ продажи, предусматривающий предложение покупателем максимальной цены при условии выполнения им по отношению к объекту определенных обязательств – социальных или инвестиционных

Тестовый вопрос: Цена оценки инвестиционного проекта состоит в обеспечении …

Выберите правильный ответ:

[верно] целесообразности проекта

[верно] его стоимости

[верно] его окупаемости

Тестовый вопрос: При ипотечном кредитовании объектом залога является …

Выберите правильный ответ:

[верно] коттедж

Тестовый вопрос: Жилье используется в качестве …

Выберите правильный ответ:

[верно] товара

[верно] места проживания

Тестовый вопрос: Вещное право пользования чужой вещью в интересах определенного лица – это …

Выберите правильный ответ:

[верно] сервитут

Тестовый вопрос: Экономические принципы, относящиеся при оценке различных видов стоимости недвижимости к общим принципам:

Выберите правильный ответ:

[верно] экономической величины

[верно] сбалансированности

[верно] остаточной продуктивности

[верно] наилучшего и наиболее эффективного использования

[верно] экономического разделения

[верно] вклада

Тестовый вопрос: Управление собственностью территории направлено на …

Выберите правильный ответ:

[верно] оптимизацию структуры собственности

[верно] конкурсное исполнение территориальных заказов

Тестовый вопрос: Ситуации, когда ценность земельного участка как объекта недвижимости будет выше

Выберите правильный ответ:

[верно] чем выше спрос, на объекты, возводимые на этом участке

[верно] если он обеспечен инженерными сетями

Тестовый вопрос: Финансово-кредитные механизмы финансирования жилищного строительства

Выберите правильный ответ:

[верно] ипотечный кредит

[верно] вторичный рынок закладных

[верно] институт залога

[верно] расширение перечня имущества сдаваемого в залог

Тестовый вопрос: Федеральные органы как участники финансового рынка недвижимости производят вложение средств и решают вопрос …

Выберите правильный ответ:

[верно] производства высокоэффективных строительных материалов

Тестовый вопрос: При сравнительном подходе оценки недвижимости в качестве сравнительных элементов условий финансирования используют …

Выберите правильный ответ:

[верно] договоры об участии

[верно] процентную ставку

Тестовый вопрос: Рынок продавца, когда …

Выберите правильный ответ:

[верно] спрос превышает предложение

Тестовый вопрос: Выставление на конкурс объектов недвижимости – это …

Выберите правильный ответ:

[верно] способ продажи имущества, когда от покупателя требуется выполнение условий

Тестовый вопрос: Объектом оценки земельного участка является:

Выберите правильный ответ:

[верно] право использования на правах аренды

Тестовый вопрос: Рынок недвижимости эластичный, когда …

Выберите правильный ответ:

[верно] спрос соответствует предложению

Тестовый вопрос: Полномочие – это …

Выберите правильный ответ:

[верно] совокупность прав и обязанностей, возникших по воле другого лица

Тестовый вопрос: Рынок инвестиций – когда есть …

Выберите правильный ответ:

[верно] предложение инвесторов и спрос на инвестиции

Тестовый вопрос: Учредитель, передавший собственную недвижимость в уставной капитал …

Выберите правильный ответ:

[верно] утратил право на собственность недвижимости

Тестовый вопрос: Величина накопленного совокупного износа – это …

Выберите правильный ответ:

[верно] определение различий в характеристиках нового объекта с реально оцениваемым объектом

Тестовый вопрос: Величина инвестиций по инвестиционному проекту в недвижимость – это …

Выберите правильный ответ:

[верно] объем средств, которые инвестор готов вложить в инвестиционный проект

Тестовый вопрос: Участие банков в создании объектов недвижимости сводится к …

Выберите правильный ответ:

[верно] использованию вторичного рынка закладных

[верно] залогу недвижимости

Тестовый вопрос: Высокая вероятность достижения результатов государством, отличных от поставленных связана с …

Выберите правильный ответ:

[верно] ростом информационных издержек вслед за развитием государства

Тестовый вопрос: Форма собственности определяется по …

Выберите правильный ответ:

[верно] субъекту собственности

Тестовый вопрос: К недвижимости относятся …

Выберите правильный ответ:

[верно] дороги

[верно] земля

[верно] здания, строения