Тест с ответами по государственному управлению собственностью часть 5

Тестовый вопрос: Управление собственностью со стороны административно-хозяйственных органов территории осуществляется в отношении …

Выберите правильный ответ:

[верно] объектов собственности

Тестовый вопрос: В договоре ипотечного кредита предусмотрено (а) …

Выберите правильный ответ:

[верно] принятие мер по сохранности заложенного имущества

[верно] обращение взыскания на имущество в порядке определенном законом

Тестовый вопрос: При сделке дарения недвижимости проведенная сделка…

Выберите правильный ответ:

[верно] не имеет обратной силы

Тестовый вопрос: При стоимостном методе оценки недвижимости за основу принимается …

Выберите правильный ответ:

[верно] сравнение с подобными проданными объектами, с учетом корректирующих коэффициентов

[верно] «физическая» стоимость строений и земли

Тестовый вопрос: Свойство «расширяемости» полного набора прав собственности подразумевает …

Выберите правильный ответ:

[верно] распространение частной собственности на все существующие ресурсы – как настоящие, так и будущие

Тестовый вопрос: Будущая стоимость единичного вложения по сложным процентам – это …

Выберите правильный ответ:

[верно] приращение вложенной суммы во времени по согласованным процентам

Тестовый вопрос: Накопление денежной единицы за период – это …

Выберите правильный ответ:

[верно] будущая стоимость аннуитета

Тестовый вопрос: Объекты индивидуальной собственности, используемые, потребляемые только самим собственником или предоставляемые другим лицам в безвозмездное пользование – это … собственность

Выберите правильный ответ:

[верно] личная

Тестовый вопрос: Правовая экспертиза обоснованности застройки земельного участка производится в целях

Выберите правильный ответ:

[верно] действующего законодательства

[верно] перспективных решений по районной планировки участка

Тестовый вопрос: При методе дисконтирования денежных потоков производится …

Выберите правильный ответ:

[верно] расчет ставки дисконтирования для будущих денежных потоков

[верно] расчет срока выполнения инвестиционного проекта

Тестовый вопрос: Метод количественного анализа заключается в сопоставлении смет на …

Выберите правильный ответ:

[верно] все виды работ

Тестовый вопрос: При получении права хозяйственного ведения над государственным и унитарным предприятием назначенный директор, наделенный правами пользоваться, может …

Выберите правильный ответ:

[верно] распоряжаться вверенным ему имуществом

[верно] пользоваться вверенным ему имуществом

Тестовый вопрос: При определении восстановительной стоимости объекта оценка ведется …

Выберите правильный ответ:

[верно] всего объекта подлежащего восстановлению

[верно] поэлементно

Тестовый вопрос: Последствия приватизации в краткосрочном периоде …

Выберите правильный ответ:

[верно] спад производства

[верно] рост безработицы

[верно] расслоение населения по уровню доходов

[верно] снижение инвестиций в капиталоемкие отрасли

[верно] коррупция

[верно] снижение жизненного уровня государственных служащих

Тестовый вопрос: Функциональный износ – это ситуация когда объект …

Выберите правильный ответ:

[верно] не соответствует современным стандартам, в результате потерял стоимость

Тестовый вопрос: Задачи, которые решает финансовое обоснование инвестиционного проекта:

Выберите правильный ответ:

[верно] ставки дисконтирования

[верно] финансирование инвестиционного проекта

[верно] определение денежных потоков

Тестовый вопрос: Собственник, обладающий самым высоким уровнем силового воздействия в обособленной части пространства – это …

Выберите правильный ответ:

[верно] государство

Тестовый вопрос: Маркетинговый подход в исследовании недвижимости основан на …

Выберите правильный ответ:

[верно] ориентации и максимальном учете запросов потребителей

Тестовый вопрос: Условия оформления договора купли – продажи недвижимости

Выберите правильный ответ:

[верно] в письменной форме

[верно] с обязательной государственной регистрацией

Тестовый вопрос: Метод прямой капитализации – это расчет …

Выберите правильный ответ:

[верно] коэффициента капитализации, преобразующего будущий чистый доход в стоимость объекта

Тестовый вопрос: При продаже государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения нормативная цена составляет … процентов начальной цены несостоявшегося аукциона

Выберите правильный ответ:

[верно] 50

Тестовый вопрос: Концентрация всех прав собственности на объект в руках одного владельца, рассматривая случаи рассредоточения правомочий среди нескольких лиц как феодальные пережитки, составляет содержание … теории собственности.

Выберите правильный ответ:

[верно] континентальной

Тестовый вопрос: В поэлементном способе расчета восстановительной стоимости объекта недвижимости производится …

Выберите правильный ответ:

[верно] укрупненный расчет сметы

Тестовый вопрос: Жилищно-коммунальное управление при вложении инвестиций в объект недвижимости принимает во внимание …

Выберите правильный ответ:

[верно] реальную процентную ставку

Тестовый вопрос: Строительная компания предполагает взять банковскую ссуду на строительство жилого комплекса. Годовая процентная ставка составляет 18%. Ожидаемая норма прибыли – 20%. При указанных условиях фирма …

Выберите правильный ответ:

[верно] будет строить жилой комплекс

Тестовый вопрос: Индексирование закладных инструментов используемых в инвестировании жилищного строительства обеспечивает …

Выберите правильный ответ:

[верно] приведения платежей к реальной проектной ставке

[верно] баланс выданных ссуд в соответствии с инфляцией

Тестовый вопрос: Затратный подход в оценке недвижимости используется при оценке …

Выберите правильный ответ:

[верно] объекта сдаваемого в аренду

[верно] незавершенного строительства

[верно] страхуемого объекта

[верно] реконструируемого объекта

Тестовый вопрос: Государственной регистрации подлежат …

Выберите правильный ответ:

[верно] аренда

[верно] право постоянного пользования

[верно] ипотека

[верно] сервитуты

[верно] доверительное управление авиалайнером

Тестовый вопрос: Уровень цен на строительные материалы в первый год не изменится, номинальная процентная ставка составляет 8%. Во втором году темп инфляции, по прогнозам Минфина составит 4%. Если реальная процентная ставка во втором году останется на том же уровне, что и в первом году, то номинальная процентная ставка во втором году должна …

Выберите правильный ответ:

[верно] снизиться на 4%

Тестовый вопрос: Наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества – это …

Выберите правильный ответ:

[верно] обременения

Тестовый вопрос: Сопоставление и сравнение оцениваемого земельного участка со сравнимыми свободными участками производится с использованием данных по …

Выберите правильный ответ:

[верно] физическим характеристикам

[верно] условиям продажи

[верно] местоположению

Тестовый вопрос: Финансовый леверидж – это …

Выберите правильный ответ:

[верно] привлечение заемного капитала для завершения инвестиционной сделки

Тестовый вопрос: Обратная величина текущей стоимости единицы

Выберите правильный ответ:

[верно] будущая стоимость единицы

Тестовый вопрос: Фактор фонда замещения – это …

Выберите правильный ответ:

[верно] аннуитетные платежи, вносимые в конце каждого момента времени заданного периода

Тестовый вопрос: Остаточный характер использования вещи – это …

Выберите правильный ответ:

[верно] ожидание «естественного» возврата переданных кому-либо правомочий по истечении срока передачи или в случае утраты ею силы по любой иной причине

Тестовый вопрос: Чистая текущая стоимость положительна, если ставка дисконтирования … внутренней ставки дохода

Выберите правильный ответ:

[верно] меньше